昨日一po出”牛樟樹金錢遊戲的夢醒時分”這篇文章，立刻受到”關心”，也有網友說寫得不夠清楚，希望我用分段拆解的方式再整理一次，讓更多人知道商場上的”行銷話術”。我將先描述原文，再將原文拆解，並且在原文下附上產業的現況，讓大家得以比對，若還有讓各位好友不明瞭的地方，請再跟我說。
一、原文
你聽過xx生技公司嗎?xx生技公司在招攬資金進行牛樟樹契作，只要投資500萬，一約8年，就可以買一座林場，300棵牛樟樹，每個月公司會付4.5萬收購你的樹葉做牛樟相關產品，8年契約結束時，自己取得40%牛樟樹，公司取得60%的牛樟樹，公司又說8年的牛樟樹，每棵大概可以賣30萬，所以自己取得的牛樟樹可以賣到3600萬，就是說，投入500萬，每個月領4.5萬，而且可以領8年，到了第8年，又可以領3600萬，相信很多人都眼睛發亮了吧!
二、原文拆解
1.投資500萬，一約8年，就可以買一座林場，300棵牛樟樹。
(1)目前山坡地500萬就可買到一甲地，一甲地有十分地，每分地成本50萬元。
(2)種300棵牛樟樹，約需要二分地，所以土地成本為100萬元。
(3)每棵牛樟樹成本為300元，所以300棵牛樟樹成本為9萬元。
(4)每分地的整地費用為10萬元，所以種植300棵牛樟樹所需的二分地的整地費用為20萬。
(5)種植牛樟樹的的種植與除草等管理費用，每分地每年約為6萬元，所以8 年的費用為48萬元。
(6)所以土地成本100萬+牛樟樹成本9萬+整地20萬+管理48萬=177萬元。
綜上所述，你今天拿500萬元，去買177萬元的一張紙，你頭殼壞了嗎?
2.每個月公司會付4.5萬收購你的樹葉做牛樟相關產品。
(1)牛樟樹的生長過程，需要”葉子”，而每年牛樟樹只長3~4次芽。
(2)因此”每個月“公司會付4.5萬收購你的樹葉，這句話不就戳破，這家公司本身對牛樟的無知嗎?第一，牛樟樹不會每個月長樹葉。第二，既然不能每個月採樹葉，你哪來的”每個月“公司會付4.5萬收購你的樹葉。第三、既然第一、第二都無法兌現，那你覺得這家公司哪來的錢付你4.5萬!
3. 8年契約結束時，自己取得40%牛樟樹，公司取得60%的牛樟樹。
(1)從到尾錢都是你自己出的，你卻只拿到40%，這好比打了勝仗，還割地賠款，這不是笨蛋，那甚麼才是笨蛋!
(2)種植8年，這過程中這家公司有跟你說成活率嗎?是5成、6成還是7成?
4.公司又說8年的牛樟樹，每棵大概可以賣30萬。
(1)這句話就太離譜了，牛皮吹太大了，只要是有經驗的人都不敢說這句話，因為，不是種了8年的牛樟樹，每棵樹幹都一樣大、一樣高，更重要的是，8年的牛樟樹，你要做啥用?景觀造景、綠化，還是做家具?你真的別牛皮吹過頭了!先去雅虎拍賣，看看8年的牛樟樹可以長多大、多高、賣多少錢再說吧!
(2)種了20多年的牛樟樹每棵不過12萬左右，你這8年生的牛樟樹，你要確定他具有培養牛樟菇的經濟效益，否則砍下來只能當材燒，你要賣給鬼啊!
5.所以自己取得的牛樟樹可以賣到3600萬。
(1)請問你，8年生的牛樟樹你要賣給誰?又是誰來跟你收購?
(2)若是沒人跟你買，或是你賣不掉，你的3600萬從哪來?
(3)8年契約期滿，你的牛樟樹要移去哪裡種?
(4)就算你有地可以移去種，你知道移樹的費用是多少嗎?
三、結論
這種牛樟樹契作的契約，完全站在公司自身的利益，拿你的錢去做投資，而你最後可能只得到一張紙，這種風險，我沒辦法承擔，因此，我是不可能參與的。若是你真的很認同種牛樟樹的效益，而且把它當成一項長期投資，我們可以一起買地，一起種樹，把牛樟樹種在自己的土地上，才是上上策。
工研院牛樟產業研習參訪牛樟哥的苗圃
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種任何樹都有風險。
是的，您說的沒錯，正是因為如此，才更應該謹慎評估。